புத்தகம்-4 பத்திரங்கள்

புத்தகம்-4 பத்திரங்கள்:

சொத்துப் பத்திரமாக இருந்தாலும், அல்லது சொத்து சம்மந்தப்படாத பத்திரமாக இருந்தாலும், எல்லாப் பத்திரங்களையும் பதிவு செய்து கொள்ளலாம்.

பொதுவாக, பத்திரங்களை மூன்று வகையாகப் பிரித்து உள்ளார்கள்.

புத்தகம்-1ல் பதிவு செய்யப்படாத பத்திரங்களை புத்தகம்-4-ல் பதிவு செய்யப்படும். இதைத் தனியார் பத்திரங்கள்  என்று சொல்வர்.  Personal Document என்ற வகையைச் சேரும். இதில் சொத்து சம்மந்தப்பட்டு இருக்கலாம்  அல்லது இல்லாமலும் இருக்கலாம். ஆனால் முக்கியமாகக் கவனிக்க வேண்டியது என்னவென்றால்: அசையாச் சொத்தி்ன் உரிமை  இந்த மாதிரி பத்திரங்கள் மூலம் மாறி இருக்காது.

உதாரணமாக ஒரு அசையாச் சொத்தை கிரயம் கொடுத்தால், அந்த சொத்தில் அவருக்கு உள்ள உரிமையை மற்றொருவருக்கு (கிரயம் வாங்கியவருக்கு) மாற்றிக் கொடுக்கிறார். எனவே அந்தச் சொத்தின் உரிமை அந்தப் பத்திரம் மூலம் மாறி வேறு ஒருவருக்குப் போகிறது. எனவே அப்படிப்பட்ட பத்திரங்களை புத்தகம்-1ல் பதிவு செய்வார்கள்.

ஆனால், சொத்து சம்மந்தப்பட்டு இருக்கும், ஆனால், அந்த சொத்தின் உரிமை மாறாது.  அப்படிப்பட்ட பத்திரங்களை புத்தகம்-4ல் பதிவு செய்வார்கள்.

உதாரணமாக: பவர் பத்திரங்கள், குழந்தையை தத்து எடுக்கும் தத்துப் பத்திரம், சொத்து சம்மந்தப்படாத டிரஸ்ட் பத்திரம், அபிடவிட் எனப்படும் உறுதிமொழிப் பத்திரம்,  Declaration deed என்னும் அறிவிக்கை பத்திரம் போன்றவை.

இவை அனைத்தும் அதை எழுதிக் கொடுத்தவருக்கும், அதை எழுதி வாங்கிக் கொண்டவருக்கும் மட்டுமே சம்மந்தப்பட்டவை. அல்லது அவர்கள் இருவருக்கும் இடைப்பட்ட விஷயங்களை உள்ளடக்கிய பத்திரம். அதில் மூன்றாம் நபர்களுக்கோ, பொதுமக்களுக்கோ, உலகுக்கோ அதைத் தெரிந்து கொள்ள எந்த உரிமையும் கிடையாது. இப்படிப்பட்ட தனிநபர் பத்திரங்களை புத்தகம்-4ல் பதிவு செய்வார்கள்.

இந்தப் புத்தகம்-4 பத்திரங்களை, அந்த பத்திரம் சம்மந்தப்பட்ட இரண்டு நபர்களைத் தவிர வேறு யாரும் அதன் காப்பியை பெற்றுக் கொள்ள உரிமை இல்லை. இது பொதுப் பத்திரமும் இல்லை. எனவே அதன் விபரங்களை வில்லங்க சர்டிபிகேட் பதிவேட்டில் குறித்து வைக்க வேண்டிய  அவசியமும் இல்லை.