பகிர்வு பத்திரத்திற்கும் பகிர்வு வழக்குக்கும் உள்ள வேறுபாடு
பகிர்வு பத்திரத்திற்கும் பகிர்வு வழக்குக்கும் உள்ள வேறுபாடு
சட்டத்தின் விதிகளின் கீழ், ஒரு பகிர்வு பத்திரத்தின் மூலமாகவோ அல்லது பகிர்வு வழக்கு மூலமாகவோ ஒரு சொத்து பிரிக்கப்படும். இரண்டாவது விருப்பத்திற்கு செல்ல வேண்டிய அவசியம் எழுகிறது, ஒரு சர்ச்சை ஏற்பட்டால் அல்லது இணை உரிமையாளர்கள் பகிர்வுக்கு பரஸ்பரம் உடன்படாத சந்தர்ப்பங்களில்.இந்த வழக்கு, ஒரு பகிர்வு வழக்கு பொருத்தமான நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும்.
ஒருவர் வழக்குத் தாக்கல் செய்வதற்கு முன், அவர்கள் அனைத்து இணை உரிமையாளர்களுக்கும் ஒரு கோரிக்கையை வெளியிட வேண்டும். உங்கள் கோரிக்கையை கட்சிகள் ஏற்க மறுத்தால், இந்த விஷயத்தில் நீதிமன்றத்தை நகர்த்துவதற்கான உங்கள் சட்ட உரிமைகளுக்குள் நீங்கள் இருக்கிறீர்கள்.
இந்திய சட்டங்களின்படி, வேதனைக்குள்ளான கட்சி மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் நீதிமன்றத்தை அணுக வேண்டும், ஒரு பகிர்வு வழக்கு தாக்கல் செய்வதற்கான உரிமை கிடைத்த நாளிலிருந்து. இருப்பினும், இரண்டு கருவிகளும் ஒரே நோக்கத்திற்காக சேவை செய்கின்றன – அவை கூட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டாக சொந்தமான சொத்தில் உரிமைகளை உருவாக்கி அணைக்கின்றன.
எச்சரிக்கை வார்த்தை
பகிர்வு பத்திரத்தின் உரை பிரிவின் ஒவ்வொரு அம்சத்தையும் வெளிப்படையாகக் குறிப்பிடும் வகையில் இருக்க வேண்டும். சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரின் பெயர்களைத் தவிர, பகிர்வு பாதிக்கப்படும் தேதி குறித்து பத்திரத்தில் தெளிவான குறிப்பு இருக்க வேண்டும். மொழியில் ஏதேனும் தெளிவற்ற தன்மைகள் அல்லது உரையில் ஏதேனும் பிழைகள் இருந்தால், ஒரு பகிர்வு பத்திரம் சட்ட நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யப்படலாம்.
இணை உரிமையாளர்கள் முதலில் ஒரு உடன்பாட்டை எட்டவும், பகிர்வின் விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் தெளிவாக அமைக்கவும் அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள். எதிர்காலத்தில் எந்த அசௌகரியமும் ஏற்படாமல் இருக்க, பிரிவின் அனைத்து அம்சங்களையும் ஒவ்வொரு தரப்பினரும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
பகிர்வு பத்திர ஆவணம் தயாரிக்கப்பட்டவுடன், சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினரும் அதை முழுமையாகப் படிக்க வேண்டும், தெளிவற்ற தன்மைகள் இல்லை என்பதையும், அது பிழை இல்லாதது என்பதையும் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். உரை இறுதியானதும், பத்திரம் வேறு ஒரு முத்திரைத் தாளில் தயாரிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினர் தொடர வேண்டும்.
நன்றி:
www.housing.com