பகிர்வு பத்திரத்தில் பதிவு மற்றும் முத்திரை வரி
பகிர்வு பத்திரத்தில் பதிவு மற்றும் முத்திரை வரி
சட்டப்பூர்வ செல்லுபடியை அடைய, அசையாத சொத்து அமைந்துள்ள பகுதியின் துணை பதிவாளரிடம் ஒரு பகிர்வு பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். 1908 ஆம் ஆண்டு இந்திய பதிவுச் சட்டத்தின் 17 வது பிரிவின் கீழ் இது கட்டாயமாகும்.
இதன் பொருள், பகிர்வில் ஈடுபட்டுள்ள கட்சிகள், முத்திரைக் கட்டணக் கட்டணங்களையும் (இந்திய முத்திரைச் சட்டம், 1899 இன் விதிகளின் கீழ்) மற்றும் பதிவு கட்டணத்தையும் செலுத்த வேண்டும். பகிர்வு பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.
எடுத்துக்காட்டாக, டெல்லியில், பிரிக்கப்பட்ட பங்கின் மதிப்பில் 2% பகிர்வு பத்திரத்தில் முத்திரைக் கட்டணமாக செலுத்தப்பட வேண்டும்.
மகாராஷ்டிராவில் பகிர்வு பத்திரங்களை பதிவு செய்வதற்கும், 1% பதிவு கட்டணத்துடன் அதே விகிதம் பொருந்தும். (இருப்பினும், இணை உரிமையாளர்களுக்கு இது கட்டாயமில்லை பகிர்வு பத்திரத்தை மாநிலத்தில் பதிவு செய்யுங்கள்.)
முத்திரைக் கடமையைக் கணக்கிடும் முறை ஒரு எடுத்துக்காட்டு மூலம் சிறப்பாக விளக்கப்படும்: ஒரு தந்தை, பகிர்வு மூலம், ரூ .5 கோடி மதிப்புள்ள தனது தோட்டத்தை மூன்று பகுதிகளாகப் பிரித்து, 40% பங்கை தன்னுடன் வைத்துக் கொள்ளுங்கள், அவரது இரண்டு மகன்களுக்கு தலா 30% ஒதுக்குகிறது. இந்த வழக்கில், முத்திரை வரி சொத்து மதிப்பில் 60%, அதாவது ரூ .3 கோடிக்கு பொருந்தும். இந்த சொத்து டெல்லியில் அமைந்துள்ளது மற்றும் பொருந்தக்கூடிய முத்திரை வரி 2% எனக் கருதினால், பகிர்வு பத்திரத்தை பதிவு செய்ய சகோதரர்கள் ரூ .6 லட்சம் செலுத்த வேண்டும்.
நன்றி:
www.housing.com