ஒப்பந்தம் வைத்திருக்கும் தேதியைக் குறிப்பிடவில்லை என்றால், வாங்குபவர் என்ன செய்ய முடியும்?

ஒப்பந்தம் வைத்திருக்கும் தேதியைக் குறிப்பிடவில்லை என்றால், வாங்குபவர் என்ன செய்ய முடியும்?

பல வழக்குகள் உள்ளன, டெவலப்பர்கள்  ஒப்பந்தத்தில் வைத்திருக்கும் தேதியைக் குறிப்பிடாத அளவிற்கு கூட சென்று, வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மன மற்றும் நிதி அதிர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கிறது. 

தீவிரமாக எடுத்துக் கொள்ளும்போது  இந்த பிரச்சினையின் குறிப்பு, மகாராஷ்டிரா ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (மகாரா), சமீபத்திய தீர்ப்பில், ஸ்கைலைன் கட்டுமான நிறுவனத்திற்கு ரூ. 1.06 கோடியைத் திருப்பித் தருமாறு அறிவுறுத்தியது, 

மேலும் நடிகர் வரஜேஷ் ஹிர்ஜிக்கு 10.55 சதவீத வட்டியுடன், உடைமைகளை ஒப்படைக்கத் தவறியதற்காகவும் பதிவு செய்யப்பட்ட  ஒப்பந்தத்தில் உடைமை விதிமுறையை காலியாக வைத்திருத்தல். மற்றொரு வழக்கில், தானேவில் ஒரு குடியிருப்பு திட்டத்தில் ஒரு பிளாட் வாங்கிய அபர்ணா சிங்,  ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) பிரிவு 18 இன் கீழ் வட்டி நிவாரணம் கோர முடியவில்லை.

 விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் வைத்திருக்கும் தேதி இல்லாததால், சட்டம் (RERA) விதிகள். அவரது வழக்கில், ஒப்பந்தத்தில் தேதி குறிப்பிடப்படவில்லை என்றாலும், டெவலப்பருக்கு  வட்டி செலுத்துமாறு RERA தீர்ப்பாயம் உத்தரவிட்டது. இந்த பிரச்சினை தொடர்பான பல வழக்குகளை எதிர்த்துப் போராடி வரும் தகவல் அறியும் ஆர்வலரும் குடிமக்கள் நீதி மன்றத்தின் தலைவருமான சுலைமான் பீமானி கூறுகிறார்: “இது டெவலப்பர்களால் ஏற்றுக் கொள்ளப்பட்ட ஒரு தந்திரம், தேதியைக் குறிப்பிடாமல் சட்டங்களில் இருந்து தப்பிக்க. இப்போது, வீடு வாங்குபவர்கள் நுகர்வோர் நீதிமன்றம் அல்லது RERA ஐ அணுகி, பில்டர் அளித்த வாக்குறுதியைப் பற்றி அல்லது நியாயமற்ற தாமதம் குறித்து புகார் அளிக்கலாம். ” வாங்குபவர் உத்தரவில் திருப்தி அடையவில்லை என்றால், அவர் / அவர் அதை மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயத்தில், 60 நாட்களுக்குள் சவால் செய்யலாம். மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயத்தின் உத்தரவுக்கு எதிரான அடுத்த மேல்முறையீட்டை அந்தந்த மாநிலங்களின்  உயர் நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யலாம்.