இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முகவராக ஆவது எப்படி? RERA பதிவு மற்றும் வழிகாட்டுதல்கள்
ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் ஒரு சொத்து வாங்குபவருக்கும் விற்பவருக்கும் இடையிலான இணைப்பு. இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முகவராக மாறுவது எப்படி என்று நீங்கள் யோசித்தால், தகவல் தொடர்பு, பேச்சுவார்த்தை திறன் மற்றும் நெட்வொர்க்கிங் போன்ற குணங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவராக ஆவதற்கு அத்தியாவசியமான சில பண்புகளாகும்.
ரியல் எஸ்டேட் முகவர் என்றால் என்ன?
ரியல் எஸ்டேட் முகவர் என்பது ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்காக வாங்குபவர்களையும் விற்பவர்களையும் இணைத்து அவர்களின் பேச்சுவார்த்தைகளில் மத்தியஸ்தராக அல்லது பிரதிநிதியாக செயல்படுபவர். ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் (ஒரு தரகு நிறுவனம் அல்லது தனிநபர்) பணிபுரியும் உரிமம் பெற்ற தொழில் வல்லுநர்கள், அவர்கள் சிறப்பு உரிமம் மற்றும் கூடுதல் அனுபவத்தைக் கொண்டுள்ளனர்.
நீங்கள் சொத்தை விற்கிறீர்களோ அல்லது வாங்குகிறீர்களோ, உங்கள் தேவைகளை மனதில் வைத்து ஒப்பந்தத்தை முடிக்க ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்களுக்கு உதவுவார். அவர்/அவள் சொத்து ஆராய்ச்சி முதல் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையை மூடுவது வரை ஒவ்வொரு அடியிலும் உங்களுக்கு வழிகாட்டுவார். பொதுவாக, முகவரின் கட்டணத்தில் சொத்து விற்பனை விலையின் சதவீதம் அடங்கும்.
இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முகவராக எப்படி மாறுவது என்பதைப் பற்றி படிக்கும் முன், ஆராய்ச்சி, நிர்வாகப் பணி மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களின் பொதுவான கடமைகளின் பட்டியல் இங்கே:
சந்திப்புகள் மற்றும் விளக்கக்காட்சிகளை திட்டமிடுங்கள்
வாடிக்கையாளரின் நிதி திறன்கள் மற்றும் தேவைகளை தீர்மானிக்கவும்
சொத்துப் பட்டியல்களைப் புதுப்பிக்கவும்
மின்னஞ்சல்கள் மற்றும் தொலைபேசி அழைப்புகளுக்கு பதிலளிக்கவும்
திறந்த பட்டியல்களைத் தேடி, பண்புகளைக் கண்டறியவும்
ஒப்பீட்டு ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பகுப்பாய்வை மேற்கொள்ளுங்கள்
வரைவு ஆவணங்கள் (குத்தகை, இறுதி அறிக்கைகள், பத்திரங்கள், ஒப்பந்தங்கள் போன்றவை) மற்றும் அவற்றை வழங்குதல்
ரியல் எஸ்டேட் போக்குகள், சந்தைகள் மற்றும் சிறந்த நடைமுறைகளுடன் புதுப்பித்த நிலையில் இருங்கள்
உள்ளூர் வணிகங்கள் மற்றும் சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களுடன் நெட்வொர்க்
விளம்பரப் பொருட்களை தயாரித்து விநியோகிக்கவும்
விளம்பர பிரச்சாரங்களை இயக்கவும்
அவர்களின் சமூக ஊடகங்கள்/ஆன்லைன் இருப்பை நிர்வகிக்கவும்
வணிக வலைத்தளம் அல்லது வலைப்பதிவை உருவாக்கவும்
ரியல் எஸ்டேட் முகவராக எப்படி மாறுவது?
இந்தியாவில் சொத்து விற்பனையாளராக ஆக,
RERA (ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் ) கீழ் பதிவு பெறுவது அவசியம். ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம் 2016, வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் முகவர்கள் தங்கள் பரிவர்த்தனைகளில் ஒரே மாதிரியாக வசதியாக ரியல் எஸ்டேட் வணிகங்களை ஒழுங்குபடுத்துகிறது மற்றும் ஒழுங்கமைத்துள்ளது. RERA பதிவு செயல்முறை மற்றும் அதன் கட்டணங்கள் மாநிலங்களில் மாறுபடும்.
RERA பதிவுக்கு கூடுதலாக, முகவர் தொழில்முறை வரி பதிவுக்கும் (PTR) விண்ணப்பிக்க வேண்டும். PTR என்பது பிராந்தியத்தில் தொழில்முறை சேவைகளைச் செய்வதற்கு ஒவ்வொரு மாநிலமும் விதிக்கும் வரியைக் குறிக்கிறது. மாநில வரித் துறை, முகவருக்குக் கட்டணம் வசூலிப்பதன் மூலம் PTRஐ வழங்குகிறது (கட்டணம் மாநிலங்களுக்கு இடையே மாறுபடும்), மேலும் இந்தப் பதிவுச் சான்றிதழ் ஆண்டுதோறும் புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும்.
பதிவு செய்வது ஏன் அவசியம்?
இந்தியாவில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவராக எப்படி மாறுவது என்பதை அறிய நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், முதலில் பதிவு செய்வதுதான் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாட்டுச் சட்டம் (RERA) 2016 இன் படி , ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரும் தனது வணிகத்தை மேற்கொள்ள பதிவுச் சான்றிதழ் மற்றும் உரிமத்தைப் பெறுவது கட்டாயமாகும். இதன் முக்கிய நோக்கம், ரியல் எஸ்டேட் துறையை ஒழுங்குபடுத்துவதும், செயல்முறைகளை மிகவும் வெளிப்படையானதாக மாற்றுவதும் ஆகும்.
RERA வழிகாட்டுதல்கள் பதிவு செய்யாத எந்தவொரு முகவரும் அவரது/அவளுடைய வணிகத்தை நடத்துவது தடைசெய்யப்படும் என்று கூறுகிறது. திட்டத்தில் ஏதேனும் பிழைகள் இருந்தால் முகவர் பொறுப்பேற்க வேண்டும் என்றும், தவறான நடத்தை ஏற்பட்டால் அவர் அல்லது அவள் மீது வழக்குத் தொடரலாம் என்றும் அது கூறுகிறது.
இந்த வழியில், ஒரு வாடிக்கையாளர் தவறாக வழிநடத்தப்படுவார் என்ற அச்சமின்றி சொத்து பரிவர்த்தனைகளுடன் ஒரு முகவரை நம்பலாம், ஏனெனில் பதிவுசெய்யப்பட்ட முகவர் திட்டத்தில் முழுமையாக ஈடுபட்டு, தவறு நடந்தால் எதற்கும் பொறுப்பாவார்.
ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் தரகர்கள் பதிவு செய்வதற்கான RERA வழிகாட்டுதல்கள்
ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம் 2016, ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் பொறுப்புணர்வை மேம்படுத்தும் மற்றும் முழு செயல்முறையையும் ஒழுங்கமைக்கும் நோக்கத்துடன் ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தை (RERA) அறிமுகப்படுத்தியது.
RERA பதிவு எண்/உரிமத்தைப் பெறுவதற்கு ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரும் தங்கள் மாநிலத்தின் அந்தந்த ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டும் என்று சட்டம் கோருகிறது. ஒருமுறை வழங்கப்பட்ட உரிமம் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும்.
RERA வழிகாட்டுதல்களின்படி, RERA பதிவு செய்யப்பட்ட/உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவர்
பதிவு செய்யப்படாத எந்த சொத்தையும் வாங்க/விற்பதற்கு வசதி செய்யக்கூடாது.
சட்டத்தில் கூறப்பட்டுள்ள விதிகளை கடைபிடிக்க வேண்டும்.
தவறான மற்றும் தவறாக வழிநடத்தும் அல்லது பெரும்பாலும் வழங்கப்படாத சேவைகளின் விளம்பரத்தை அனுமதிப்பது போன்ற எந்தவொரு நியாயமற்ற வர்த்தக நடைமுறைகளிலும் ஈடுபடக்கூடாது.
எந்தவொரு அபார்ட்மெண்ட், ப்ளாட் அல்லது கட்டிடத்தை முன்பதிவு செய்யும் நேரத்தில், வீடு வாங்குபவர் உரிமையுள்ள அனைத்து ஆவணங்கள் மற்றும் தகவல்களை வைத்திருப்பதை எளிதாக்குகிறது.
RERA சட்டம் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறது மற்றும் வீடு வாங்குபவர்கள் தவறாக வழிநடத்தப்படுவதையோ அல்லது ஏமாற்றப்படுவதைப் பற்றி கவலைப்படாமல் உரிமம் பெற்ற, பொறுப்பான முகவர்களை அணுகுவதை உறுதி செய்கிறது. பாதுகாப்பு, நேர்மை, அங்கீகாரம், வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் தரம் அனைத்தும் RERA ஆல் கவனிக்கப்படுகிறது. இது விளம்பரதாரர், வாங்குபவர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஆகியோருக்கும் பல நன்மைகளை வழங்குகிறது.
இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முகவராக ஆவதற்கு RERA பதிவுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள்
RERA பதிவுக்கு, தரகர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவர் முறையாக பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பப் படிவத்தை தயாராக வைத்திருக்க வேண்டும். இது தவிர, பின்வரும் ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்:
வணிகம் செயல்படும் இடத்தின் முகவரி சான்று, மின்னஞ்சல் முகவரி மற்றும் ஃபோன் எண் ஆகியவற்றின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நகல்.
ஏஜென்ட்டின் பான் கார்டின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நகல்.
ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் இயக்குநர்கள் அல்லது கூட்டாளர்களின் பெயர், தொடர்பு விவரங்கள், புகைப்படம் மற்றும் முகவரி.
கடந்த மூன்று வருட வருமான வரி அறிக்கைகள்.
நிறுவனத்தின் பெயர், நிறுவனத்தின் வகை (நிறுவனம், சங்கங்கள், உரிமையாளர், கூட்டாண்மை போன்றவை), மற்றும் நிறுவனத்தின் பதிவு செய்யப்பட்ட முகவரி.
இது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சியாக இருந்தால், MoA (Memorandum of Association), byelaws மற்றும் AoA (Articles of Association) உள்ளிட்ட ஏஜென்சியின் விவரங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.
வேறு எந்த மாநிலத்திலும் பதிவு விவரங்கள் (பொருந்தினால்).
ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது அவரது நிறுவனத்திற்கு எதிராக நிலுவையில் உள்ள கிரிமினல்/சிவில் வழக்குகளின் விவரங்கள்.
முகவர் பயன்படுத்த விரும்பும் ஒப்புகை ரசீதுகள், லெட்டர்ஹெட்கள் மற்றும் ரப்பர் ஸ்டாம்ப் படங்களின் நகல்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்கள், விளம்பரதாரர்கள் மற்றும் கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வணிகத்துடன் தொடர்புடைய அவர்களின் விளம்பரதாரர்களின் விவரங்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் முகவராக ஆவதற்கான முக்கியத் தகுதிகள்?
ரியல் எஸ்டேட் முகவராக மாறுவதற்கும், போட்டி நிறைந்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வெற்றிகரமான வாழ்க்கையைப் பெறுவதற்கும், நுகர்வோர் நடத்தை மற்றும் வளரத் தேவையான சந்தைப்படுத்தல் உத்திகளைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவருக்கு இருக்க வேண்டிய சில முக்கிய குணங்கள் இங்கே:
நெட்வொர்க்கிங் -
ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் நெட்வொர்க்கிங் மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. எல்லா நேரங்களிலும் உங்கள் சகாக்கள் மற்றும் சக முகவர்களுடன் தொடர்பில் இருங்கள்; நீங்கள் கடினமான வாடிக்கையாளர்களுடன் அல்லது எதிர்பாராத சவால்களுடன் திட்டங்களை கையாளும் போது அவர்களால் உள்ளீடுகளை வழங்க முடியும். கூடுதலாக, தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கம் (NAR), இந்தியாவில் உள்ள சான்றளிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் சங்கம் மற்றும் அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் சங்கம் போன்ற குழுக்களின் ஒரு பகுதியாக மாறுவது உங்கள் நெட்வொர்க்கை உலகளவில் மேம்படுத்த உதவும்.
வெளிப்படைத்தன்மை -
இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முகவராக எப்படி மாறுவது என்பதை அறிவதுடன், வெற்றிபெற வெளிப்படைத்தன்மை போன்ற சில வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றுவது அவசியம். சொத்தின் ஏதேனும் அம்சம் குறித்து உங்களுக்குத் தெளிவாகத் தெரியாவிட்டால், பில்டரின் டிராக் ரெக்கார்டு பற்றித் தெரியாவிட்டால் அல்லது சொத்தின் விவரங்கள் தெரியாமல் இருந்தால், உங்கள் வாடிக்கையாளரிடம் அதைப் பற்றி வெளிப்படையாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். சொத்து வாங்குவது தொடர்பான சட்ட சிக்கல்கள் அல்லது அபாயங்கள் வாடிக்கையாளருக்கு தெரிவிக்கப்பட வேண்டும்.
அனுமானங்களைத் தவிர்க்கவும்
- ஆவணங்கள், சொத்து மதிப்பீடு, சட்டங்கள் மற்றும் பிற முக்கியத் தகவல்கள் என்று வரும்போது, எந்த அனுமானத்தையும் தவிர்க்கவும். உண்மைகள் மற்றும் உண்மைகளை மட்டுமே நம்புவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
பரிந்துரைகள் -
ஒரு நல்ல ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மகிழ்ச்சியான வாடிக்கையாளர்களைக் கொண்டவர். இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முகவராக மாறுவது எப்படி என்று தெரிந்தால் மட்டும் போதாது. சக முகவர்களிடமிருந்து நீங்கள் கற்றுக் கொள்ள வேண்டும், கடினமாக உழைக்க வேண்டும், உங்களால் சிறந்ததை வழங்க வேண்டும் மற்றும் உங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் நம்பிக்கையைப் பெற வேண்டும். அவ்வாறு செய்வது உங்கள் மதிப்புமிக்க வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து பரிந்துரைகளைப் பெற்று, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு பெயரை உருவாக்க உதவும்.
ஆன்லைன் இருப்பு -
இந்த டிஜிட்டல் சகாப்தத்தில் அனைவரும் ஆன்லைனில் தகவல்களை நம்பி, ஆன்லைன் இருப்பை உருவாக்குவது நம்பகமான வாடிக்கையாளர்களைப் பெறுவதிலும் உங்கள் வணிகத்தை மேம்படுத்துவதிலும் முக்கியப் பங்கு வகிக்கிறது. Google இல் வணிகப் பட்டியலை வைத்திருக்கவும், செயலில் உள்ள சமூக ஊடகப் பக்கம் மற்றும்/அல்லது சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்கள் உங்கள் வணிகத்தைப் பற்றி ஆராய்ந்து உங்களுடன் இணையக்கூடிய அடிப்படை இணையதளம். வருங்கால வாடிக்கையாளர்கள் உங்களுடன் எளிதாக இணையும் போது, அவர்களிடமிருந்து வணிகத்தைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அது அதிகரிக்கிறது.
ஆலோசகரின் பங்கு - போட்டிச் சந்தையில் வெற்றிகரமான ஒரு சொத்து டீலராக எப்படி மாறுவது என்பதை நீங்கள் அறிய விரும்பினால், நீங்கள் விற்பனை செய்வதில் மட்டும் கவனம் செலுத்தாமல் இருப்பது முக்கியம். ஒரு விற்பனை முகவராக செயல்படாமல் ஆலோசகராக செயல்படுவது வாடிக்கையாளர் தேவைகளைப் புரிந்து கொள்ளவும், அவர்களுக்கு பொருத்தமான விருப்பங்களை வழங்கவும், அவர்களுக்கு எது சிறந்தது என்பதைக் கண்டறியவும் உதவும். இது வாடிக்கையாளரின் திருப்தியை உறுதிப்படுத்துவது மட்டுமல்லாமல் வாடிக்கையாளர்களின் நம்பிக்கையைப் பெறவும், அவர்களிடமிருந்து சான்றுகளைப் பெறவும் உதவும்.
இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முகவராக மாறுவது எப்படி - தகுதிக்கான அளவுகோல்கள்
துறையில் போதுமான அறிவு, சிறந்த நெட்வொர்க்கிங் மற்றும் பேச்சுவார்த்தை திறன்கள் மற்றும் சந்தைப் போக்குகளைப் பற்றி புதுப்பித்த நிலையில் உள்ள எவரும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவராக பதிவு செய்யலாம். இந்த வாழ்க்கைத் திசையில் செல்வதற்கு குறைந்தபட்ச தகுதிகள் எதுவும் இல்லை என்றாலும், கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சில அடிப்படைத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வது அவசியம்:
அவர்/அவள் விண்ணப்பிக்கும் மாநிலத்தைப் பொறுத்து, தனிநபரின் வயது குறைந்தது 18 அல்லது 19 ஆக இருக்க வேண்டும்.
அவர்/அவள் சம்பந்தப்பட்ட மாநிலத்தின் ரியல் எஸ்டேட் உரிமத் தேர்வில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும்.
உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவராக ஆவதற்கு மாநிலத்தின் கல்வித் தகுதித் தேவைகளின்படி தேவையான முன் உரிமக் கல்வியை நிறைவு செய்ய வேண்டும்.
பதிவு செய்யாததால் ஏற்படும் தீமைகள் என்ன?
ஆர்வமுள்ள ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரும் இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முகவராக எப்படி மாறுவது என்பதை அறிய விரும்புகிறார்கள். நாம் ஏற்கனவே பார்த்தது போல், RERA இன் கீழ் பதிவு செய்து தொழில்முறை உரிமம் பெறுவதே முதல் மற்றும் மிக முக்கியமான படியாகும். எந்தவொரு தரகர் அல்லது முகவர் பதிவு செய்யாமல் தொடர்ந்து வணிகம் செய்தால், அவர்/அவள் அபராதமாக ரூ. ஏதேனும் தவறினால் ஒரு நாளைக்கு 10,000. அபராத விலை அவர்/அவள் விற்கும் சொத்தின் விலையில் 5% வரை நீட்டிக்கப்படலாம்.
பதிவு செய்யாததன் முக்கிய தீமை என்னவென்றால், ஒரு முகவருக்கு சொத்துக்களை விற்கவோ அல்லது ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் ஈடுபடவோ அதிகாரம் இல்லை. மேலும், RERA இன் உத்தரவுகளுக்கு இணங்காத பட்சத்தில் 5% வரை அபராதம் விதிக்கப்படும். எந்தவொரு நியாயமற்ற வர்த்தக நடைமுறைகளிலும் ஈடுபடும் பட்சத்தில், முகவருக்கு ஓராண்டு சிறைத்தண்டனை விதிக்கப்படும்.
ரியல் எஸ்டேட் முகவராகத் தவிர்ப்பதற்கான நடைமுறைகள்
இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முகவராக எப்படி மாறுவது என்பது இப்போது உங்களுக்குத் தெரியும், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வெற்றிபெறவும் சிக்கலில் இருந்து விலகி இருக்கவும் தவிர்க்க வேண்டிய சில நடைமுறைகளைப் பார்ப்போம்:
முதலில் RERA இல் பதிவு செய்யாமல் உங்கள் வணிகத்தை மேற்கொள்ள வேண்டாம்.
மோசடி அல்லது தவறான பிரதிநிதித்துவம் மூலம் பதிவு செய்வதைத் தவிர்க்கவும்.
உங்கள் வேலை விளக்கத்தில் பட்டியலிடப்படாததால், சிறிய, கடைசி நிமிட வேலைகளுக்கு 'இல்லை' என்று கூறுவதைத் தவிர்க்கவும். கடைசி நிமிட வேலைகளை கவனித்துக்கொள்வது உண்மையில் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க உதவும்.
வாடிக்கையாளர்களுக்கு தவறான எதிர்பார்ப்புகளை கொடுக்காதீர்கள்.
மோசமான தகவல்தொடர்பு, சரியான காரணமின்றி திட்டங்களை திடீரென ரத்து செய்தல், அழைப்புகளைத் திரும்பப் பெறாதது போன்றவற்றால் உங்கள் வாடிக்கையாளரின் நேரத்தை வீணடிப்பதைத் தவிர்க்கவும்.
பதிவு செய்யப்படாத சொத்துக்களை விற்பதை தவிர்க்கவும்.
மோசடி நடவடிக்கைகள் மற்றும் நியாயமற்ற வர்த்தக நடைமுறைகளில் ஈடுபடுவதைத்
தவிர்க்கவும்.
முக்கியமான தகவல் மற்றும் வாடிக்கையாளர் அல்லது நில ஆவணங்களை தொலைப்பவராக இருக்க வேண்டாம்.
வாடிக்கையாளருக்கு இறுதியில் வழங்கப்படாத சேவைகளின் விளம்பரத்தைத் தவிர்க்கவும்.
வியாபாரத்தில் சிறப்பாகச் செயல்படும் உங்கள் சகாக்கள் மற்றும் போட்டியாளர்களுடன் கசப்பான உறவுகளைத் தவிர்க்கவும்.
உங்கள் வாடிக்கையாளருக்கு எதிராக எந்தவொரு கட்டண சர்ச்சையையும் தாக்கல் செய்வதைத் தவிர்க்கவும்.
உங்கள் வாடிக்கையாளரின் நலன்களை விட உங்கள் சொந்த நலன்களை விரும்புவதைத் தவிர்க்கவும் அல்லது ஒரு வாடிக்கையாளரின் நலன்களை மற்றொருவருக்கு முன்னுரிமை அளிப்பதைத் தவிர்க்கவும்.
மோசடி, நெறிமுறையற்ற மற்றும்/அல்லது பாரபட்சமான வாடிக்கையாளர்களைத் தவிர்க்கவும்.
இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முகவராக எப்படி மாறுவது என்ற உங்கள் கேள்விக்கு மேலே கொடுக்கப்பட்டுள்ள தகவல்கள் நிச்சயமாகப் பதிலளித்திருக்கும். நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் துறையைப் பற்றிய திறமையான அறிவைப் பெற்றிருந்தால் மற்றும் அதற்கான சாமர்த்தியம் இருந்தால், சொத்து விற்பனையாளராக மாறுவது மிகவும் சவாலானது அல்ல.
நீங்கள் RERA இன் கீழ் பதிவு செய்து உங்களின் உரிமம்/சான்றிதழைப் பெற்றால், நீங்கள் ஒரு தொழில்முறை ரியல் எஸ்டேட் முகவர் என்று பெருமையுடன் கூறலாம். மேலும், சில தந்திரங்கள் மற்றும் குணங்கள் மூலம், நீங்கள் மிகவும் வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் வாழ்க்கையைப் பெறலாம்.