RERA அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ரேரா சட்டம் என்றால் என்ன?

ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016 (RERA) என்பது வீடு வாங்குபவர்களின் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்கும் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடுகளை அதிகரிப்பதற்கும் இந்திய நாடாளுமன்றத்தால் நிறைவேற்றப்பட்ட ஒரு சட்டமாகும்.

RERA இல் புகார் செய்வது எப்படி?

RERA  இன் கீழ் ஒரு புகார்,  அந்தந்த மாநில விதிகளின் கீழ் பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில் இருக்க வேண்டும். RERA இன் கீழ் பதிவுசெய்யப்பட்ட ஒரு திட்டம் தொடர்பாக,  குறிப்பிட்ட கால எல்லைக்குள், சட்டத்தின் விதிமுறைகளை மீறுவது அல்லது மீறுவது அல்லது RERA இன் கீழ் வடிவமைக்கப்பட்ட விதிகள் அல்லது விதிமுறைகள் குறித்து புகார் அளிக்க முடியும்.

RERA பதிவு எண்ணை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

வாங்குபவர்கள்  அந்தந்த மாநிலங்களின்  போர்ட்டலில் இருந்து RERA பதிவு எண்ணை சரிபார்க்கலாம். ஒவ்வொரு வலை இணையதளத்திலும் பதிவு செய்யப்பட்ட  திட்டங்களின் பட்டியல் மற்றும் ரெரா பதிவு எண், ஒப்புதல்கள் மற்றும் பிற ஆவணங்கள் உள்ளன.

RERA ஒப்புதல் என்றால் என்ன?

வழக்கமாக, RERA அங்கீகரிக்கப்பட்டது  என்றால் RERA பதிவுசெய்யப்பட்டது. அதன் திட்டத்தை  அதிகாரத்துடன் பதிவு செய்ய ஒவ்வொரு பில்டரும் பின்பற்ற வேண்டிய சில வழிகாட்டுதல்கள் உள்ளன. இதில் ஒப்புதல்கள், நில உரிமைகள், காப்பீடு போன்றவை அடங்கும்.

RERA தரைவிரிப்பு பகுதியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

RERA இன் படி,  தரைவிரிப்பு பகுதி 'ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் நிகர பயன்படுத்தக்கூடிய தரை பரப்பளவு என வரையறுக்கப்படுகிறது,  இது வெளிப்புற சுவர்களால் மூடப்பட்ட பகுதி, சேவை தண்டுகளின் கீழ் உள்ள பகுதிகள், பிரத்தியேக பால்கனி அல்லது வராண்டா பகுதி மற்றும் பிரத்தியேக திறந்த மொட்டை மாடி பகுதி ஆகியவற்றைத் தவிர்த்து, ஆனால் உள்ளடக்கிய பகுதி அடங்கும் குடியிருப்பின் உள் பகிர்வு சுவர்களால்.

RERA வாங்குபவர்களுக்கு எவ்வாறு உதவும்?

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை ஒழுங்கமைத்து, வெளிப்படையானதாக  மாற்றுவதன் மூலம் வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வத்தை RERA பாதுகாக்கிறது. நாட்டின் மொத்த ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களில் கிட்டத்தட்ட 70 சதவீதம் ரேரா அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்டவை.

ரேரா பதிவுக்கு விண்ணப்பிப்பது எப்படி

சொத்து முகவர்கள் மற்றும் பில்டர்கள் அந்தந்த மாநிலங்களின் RERA போர்ட்டல்களில் தனிநபரின் பெயர் அல்லது நிறுவனத்தின் பெயரில் RERA பதிவுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். பதிவு செய்ய தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் அதிகாரத்திடம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.