நீங்கள் வாங்க வேண்டுமா அல்லது வாடகைக்கு விட வேண்டுமா?

நீங்கள் வாங்க வேண்டுமா? அல்லது வாடகைக்கு விட வேண்டுமா?

வீடு வாங்குவது  என்பது எந்தவொரு குடும்பத்திற்கும் தனிப்பட்ட மற்றும் உணர்ச்சிபூர்வமான முடிவு என்பதை மறுப்பதற்கில்லை.  ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பதன் பெருமை மற்றும் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதில் அது மதிப்பெண் பெறும் விதம், வீடு வாங்கும் முடிவுகளை பாதிக்கும் சில காரணிகள். காரியாலி கருத்துப்படி, “ஒருவர் அதை ஒரு நிதிக் கண்ணோட்டத்தில் பார்த்தால், ரியல் எஸ்டேட் என்பது குறைந்த ஆபத்து கொண்ட ஒரு சொத்து வகுப்பாகும்.

 மேலும், தொற்றுநோய்  ஒரு வீட்டை வாங்குவது பாதுகாப்பான முதலீடாக இருக்கலாம் என்ற உண்மையை எடுத்துக் காட்டுகிறது. ஒரு ஆரம்ப மூன்று அல்லது நான்கு ஆண்டுகளில் சொத்து குறைந்த வருமானத்தை அளித்தாலும், அல்லது ஒருவர் முதலீட்டில் அதிக வருவாயை எதிர்பார்க்கிறார்களோ, ஒருவர் வீடு வாங்கும் போது கவனிக்க வேண்டிய புள்ளிகள். ” சந்தை நிலைமைகள் வாங்குதல் மற்றும் வாடகைக்கு எடுப்பது குறித்த முடிவுகளை பாதிக்கின்றன என்ற உண்மையை எடுத்துக்காட்டி சூட் மேலும் கூறினார்:

 “வாடகைக்கு  எதிராக சொந்தமாக வைத்திருப்பதன் செயல்திறன் பெரும்பாலும் சந்தை நிலைமைகளைப் பொறுத்தது. வேகமாக வளர்ந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது. மறுபுறம், ஒருவர் சொத்து விலை மதிப்பீட்டிற்கு மேலதிக வாய்ப்பைக் காணவில்லை என்றால், வாடகைக்கு விடுவது ஒரு சிறந்த வழி. ” “கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் கணிசமாகக் குறைந்துவிட்டன” என்று காரியாலி சுட்டிக்காட்டினார்.

 இரண்டாவதாக,  இப்போது ஒரு வெளிப்படையான மற்றும் குறைந்த வட்டி விகித ஆட்சி உள்ளது. இந்த இரண்டு காரணிகளும் வாங்குபவர்களை முதலீடு செய்ய ஊக்குவிக்க வேண்டும். இருப்பினும், ஒருவர் மலிவு விலையைப் பார்க்க வேண்டும். ஒருவர் நிலையான சூழலில் அல்லது துறையில் இருந்தால், ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்து வீடு வாங்குவதற்கான சிறந்த நேரம் இது. ” சந்தையில் சாதகமான நிலைமைகள் தற்போதைய சூழ்நிலையில் செய்ய ஒரு சிறந்த தேர்வாக வீடு வாங்குவதை சுட்டிக்காட்டுகின்றன என்று சூட் ஒப்புக் கொண்டார். "கொடுக்கப்பட்ட நிபந்தனைகளில், வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் எல்லா நேரத்திலும் குறைவாக இருக்கும்போது, நல்ல விலையை வழங்கும் பில்டர்களும் இருக்கிறார்கள், தள்ளுபடிகள் கிடைக்கின்றன. 

மேலும்,  மாநில அரசுகள் வழங்கிய ஊக்கத்தொகை மற்றும் முத்திரைக் கட்டணத்தைக் குறைத்தல் ஆகியவை சொத்துக்களுக்கான தேவை அதிகரிப்பதற்கு காரணமான சில காரணிகளாகும். ” அதே நேரத்தில், முடிவுகளை ஆதரிக்க வேண்டும் முழுமையான திட்டமிடல் மற்றும் கணக்கீடுகள். எந்த முதலீடு சிறந்தது என்பதை தீர்மானிப்பதற்கு முன், ஒரு நபர் ஈ.எம்.ஐ அல்லது மாத வாடகை செலுத்தும்போது சம்பந்தப்பட்ட செலவுகளை மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்.